格兰德塔楼 巴统 项目 - Grand Towers Batumi

格鲁吉亚巴统市中心的绝佳投资和居住机会！

在我们位于阿扎尔地区迷人城市巴统的杰出项目中，您将拥有自己的豪华公寓。

我们提供的综合住宅项目具有最高的质量和豪华标准，出售的公寓具有不同的大小和设计，可满足各种品味和需求。

项目特点 ：

• 战略位置：该项目位于巴统市中心，拥有独特的地理位置和迷人的海景，是理想的居住和投资选择。
• 宽敞的面积：该项目占地面积 6400 平方米，由两栋 30 层高的住宅楼组成，共有 1120 套住宅公寓。
• 选择多样：公寓风格多样，从单间公寓（1+0）到带客厅的两居室公寓（2+1），面积从 30 平方米到 97 平方米不等。
• 综合服务：享受各种服务和设施，确保现代和舒适的生活方式，包括：
  • 全天候安保、警卫和摄像监控。
  • 综合智能家居系统。
  • 设备齐全的健身房。宽阔的休闲绿地。
  • 综合健康水疗中心。专用儿童游乐场。
  • 付费停车位。卓越的酒店服务。
  • 室外游泳池。

优越的地理位置：

• 距离主要公交车站仅 2 分钟路程。
• 距主要街道 1 分钟路程。
• 距离海滩仅 4 分钟路程。距离巴统国际机场 5 分钟路程。
• 靠近医院、学校、大学和市场（2 至 10 分钟）。

重要提示：办理产权证（土地证）的费用约为180美元。

对格鲁吉亚不断增长的房地产市场的明智投资

在强劲的经济基础、蓬勃发展的旅游业和大型全球投资的支持下，投资巴统戈尼奥提供了一个高增长的机会。随着格鲁吉亚房地产市场的蓬勃发展，戈尼奥以其迷人的海滩、不断上涨的房地产价值和即将开工的豪华项目脱颖而出。巴统的房地产投资回报率明显快于许多市场，通常为 6 至 8 年，而欧洲则为 18 至 20 年。由于游客流量稳定且运营成本低，年租金收益率可达 10-15%，尤其是黄金地段的房产。格鲁吉亚对投资者友好的政策也是一大亮点。格鲁吉亚对非居民不征收房产所有权税，只对租金收入征收 5%的税，如果拥有房产至少两年，则不征收资本利得税。

投资回报

Next Gardens 是巴统极具潜力的房地产投资项目，其战略位置确保了丰厚的租金回报和长期增值。预计在未来十年内，日均房价（ADR）将从 45 美元增长到 72 美元，入住率高达 75%，投资者可以预期稳定和不断增长的回报。

地理位置和生活方式

该项目位于格鲁吉亚戈尼奥的黑海海岸附近。该地区拥有多样化的生态系统，当地植物种类丰富。戈尼奥融合了清新的山间空气和温和的海风。这样的组合造就了当地健康舒适的生活环境，使其成为居民和游客的理想目的地。2024 年，该地区的外国游客数量将比上一年增长 4.5%，这反映了该地区日益增长的吸引力。凭借其优越的地理位置、迷人的自然风光以及著名的戈尼奥-阿普萨罗斯要塞等历史地标，戈尼奥预计将继续吸引更多游客，巩固其在未来数年内作为必游旅游目的地的地位。